| 问题 | 拆迁费用中的人头费如何计算？ |
| 释义 | 农村房屋拆迁补偿中的人头费分配原则及拆迁补偿安置方案的形成。拆迁补偿包括宅基地使用权补偿和房屋重置成新价补偿，人头费根据符合条件的人口数分配。人头费没有全国统一标准，拆迁补偿安置方式包括重新安排宅基地建房、提供安置房和货币补偿。拆迁补偿协议达成后，拒绝搬迁的被拆迁人可申请仲裁或诉讼，期间可申请先予执行。拆迁补偿需根据房地产市场价格或专业估价机构进行严谨的估价。 法律分析 拆迁人头费，按照符合条件的人口数来分配的拆迁补偿待遇。人头费常见于农村房屋拆迁活动，发放的人头费，一般是对村民所享有的宅基地使用权的补偿，在这一项补偿的基础上，再对村民已建成的房屋，按照重置成新价来进行补偿，综合形成拆迁补偿安置方案。 人头费没有一个全国性的统一标准，也不是法定的补偿项目，征收农村集体土地上的房屋，按照确保被拆迁人居住条件有所改善为原则，一般采取重新安排宅基地建房、提供安置房安置、货币补偿三种补偿安置方式。根据房地产市场价格或专业的估价机构，对拆迁的该套房屋进行房产估价。在估价过程中，遵照估价原则，按照估价流程，选用适合该套房屋的估价方式，综合各种因素进行专业和严谨的估价。双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。 拓展延伸 拆迁费用中的人头费如何确定和支付？ 拆迁费用中的人头费的确定和支付方式是根据相关法律法规和政策进行规定和执行的。一般来说，人头费是按照拆迁范围内的人口数量来计算的。确定人口数量可以通过户籍登记、人口普查等方式进行统计。支付方式可以根据实际情况选择，可以是一次性支付，也可以分期支付。支付方式可能会根据当地政策的不同而有所差异，有些地方可能会提供补偿款项或其他形式的支付方式。具体的计算和支付方式应当参考当地相关政策和规定，并遵守法律法规的要求。 结语 拆迁补偿中的人头费是根据拆迁范围内的人口数量来确定和支付的。虽然人头费没有全国性的统一标准，但根据相关法律法规和政策规定执行。确定人口数量可以通过户籍登记、人口普查等方式统计。支付方式可以根据实际情况选择，一次性支付或分期支付均可。具体计算和支付方式应参考当地政策和规定，并合法合规执行。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 |
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