| 问题 | 房屋赠予算二手房买卖吗 |
| 释义 | 房屋赠予算赠予房产，不算二手房交易，属于存量房的赠予。 一、赠与过户需要什么手续 房产赠予是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。一般来说，房屋赠予手续有五个步骤: 1、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。 2、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。 5、赠予人将房屋交付受赠人。 二、婚前怎样才可以把财产全部的转给女方 男方婚前全款房产属于夫妻一方婚前个人财产，但是婚后，如果男方愿意赠予女方，婚后房产证变更为女方名字，应是办理的析产更名，如果没有特别约定，该房产属于共同财产，离婚时按照共同财产分配。假如析产时约定该房产为女方个人所有，则该房产归属女方个人所有，不作为共同财产分配。 三、父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产吗 父母赠予子女的房产不一定属夫妻共同财产，要视具体情况而定。如果是在结婚之后的赠与的房产，除另有约定外，一般属于共同财产。若在结婚前赠与房产的，除另有约定外，应当认定为其对子女个人的赠与，不得认定为共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 |
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