| 问题 | 买房子房东收了定金违约怎么办 |
| 释义 | 交纳了定金后房东违约的，房东要承担违约的责任，承租人可以要求房东返还双倍的定金。 双倍返还定金的条件： 1、必须有违约行为的存在。 2、必须有合同目的落空的事实。 3、违约行为与合同目的落空之间有因果关系。 4、定金合同合法、成立。 一、交了定金没签合同能退吗？ 不能。如果交了定金后，没有签订合同的，是属于违约行为，根据相关的法律法规要求，需要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。 二、定金付了货卖给别人了有什么处理办法 定金付了货卖给别人了有以下处理办法：可要求支付双倍定金或承担其他违约责任。约定一方向对方支付定金作为债权担保。根据《中华人民共和国民法典》的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 三、合同生效后怎么解除定金？ 合同生效后定金按照以下方式处置：1、当事人按照合同约定全面履行义务的，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；3、收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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