| 问题 | 卖二手房交了定金不想卖了咋样办 |
| 释义 | 如果卖家不想卖二手房了，需要返还双倍定金给买家。无论是哪一方违约，都适用定金规则：买方违约定金归卖方，卖方违约需支付双倍定金给买方。这是因为定金代表买卖合同已生效。 法律分析 如果卖家在交付定金后决定不卖房子，就需要返还两倍的定金给买家。因为定金代表买卖合同已经生效，所以无论哪一方违约不想交易，都需要遵守定金规则。如果是买家违约，定金归卖家所有；如果是卖家违约，需要支付两倍的定金给买家。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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