| 问题 | 哪些情况下，租金减免可以称为对租赁合同的违约？ |
| 释义 | 法律分析：租赁合同一旦签订，就构成了双方之间的法律约束。如果租赁双方中的一方没有按照约定支付租金，则构成了对租赁合同的违约。但是，如果出现以下情况，支付租金减免也可以被视为违约行为： 1.租赁物发生损坏或者设施设备故障，导致租客无法正常使用； 2.房屋存在安全隐患或卫生问题，造成租客生活环境严重受损； 3.房东严重违反租赁合同的内容，如擅自进入房屋、收取违规费用等。 这些情况下，租客可以申请减免租金，如果房东不同意，则可以诉诸法律。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第一百四十九条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 2.《中华人民共和国民法典》第一千七百七十四条：当事人一方没有按照约定履行债务的，对方可以请求履行，也可以请求相应的赔偿；损失超过债务履行标的的，可以请求赔偿超过部分的损失。 3.《中华人民共和国物权法》第二十六条：出租人对承租人应当保证房屋租赁物符合约定的用途。租赁物有缺陷或者设施设备故障的，出租人应当及时修缮。 4.《中华人民共和国民法典》第一千七百二十七条：当事人约定的，应当按照约定；没有约定或者约定不明确的，应当按照合同的性质、交易习惯和诚信原则确定。 |
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