| 问题 | 个人购买房产所需缴纳的税费有哪些？ |
| 释义 | 个人买房需交契税和印花税，计算依据房产情况。契税：90平米以下1%，90-144平米1.5%，超过144平米3%。奢侈住宅转让增值收益征20%个人所得税。个人买房税费根据以上标准计算。(95字) 法律分析 个人买房所需要交纳的税费主要是契税和印花税。具体而言，这两种税费的计算也是要看房产情况的，即契税的计算如果在90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%，而对于奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。因此个人买房的税费交纳，需要根据上述标准来计算。 拓展延伸 个人购买房产的税费清单及相关费用解析 个人购买房产所需缴纳的税费包括房产税、契税、印花税等。房产税是根据房产估值计算的，通常按照一定比例收取。契税是购买房产时需要支付的一种税费，按照房屋交易总额的一定比例计算。印花税是指购买房产时需要支付的一种税费，按照购房合同的金额计算。此外，还可能涉及土地增值税、个人所得税等其他税费。购房者需要根据具体情况向当地税务部门咨询，以确保按照法律规定缴纳相应的税费。购房者在购买房产前应充分了解相关税费，以便做出准确的财务规划。 结语 购房者在购买房产前应充分了解相关税费，以便做出准确的财务规划。个人购房所需缴纳的税费包括房产税、契税、印花税等，根据房产估值、房屋交易总额和购房合同金额等因素计算。此外，还可能涉及土地增值税、个人所得税等其他税费。购房者应根据上述标准来计算税费，并向当地税务部门咨询，确保按照法律规定缴纳相应税费。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 |
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