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问题 房产契税怎么征收标准
释义
    1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
    2、如果是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%。
    3、如果购买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
    房屋契税征收标准如下:
    1、对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;
    2、面积为90平方米以上的,减按
    1.5%的税率征收契税;
    3、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    什么是购房契税:
    契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此,契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。
    个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括:房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的,视同房屋买卖或房屋赠与征收契税:
    (1)以房屋权属作价投资、入股;
    (2)以房屋权属抵债;
    (3)以获奖方式承受房屋权属;
    (4)以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
    房屋契税征收标准:
    新房契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行:
    1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。
    2、如果买的是第2套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;
    3、如果买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    
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更新时间:2024/12/23 17:50:16