| 问题 | 房产证逾期办理会有什么影响？ |
| 释义 | 开发商逾期办理房产证，应赔偿买受人的损失。根据民法典第577条和最高法院解释第14条第1款规定，如果买受人在约定期限内未能取得不动产权属证书，出卖人应承担违约责任。无论是办理不动产登记的期限还是房屋交付使用后的90天，开发商都应赔偿买受人的损失。 法律分析 开发商逾期办理房产证，应当要求开发商赔偿造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 拓展延伸 房产证逾期办理的后果及应对措施 房产证逾期办理可能会带来一系列不利后果。首先，逾期办理可能导致无法及时享受房产权益，无法在购房中享受相应的权益保障。其次，逾期办理可能会影响到房屋的交易和转让，增加了交易的不确定性和风险。此外，逾期办理还可能引发法律责任，可能面临罚款、行政处罚等处罚措施。为了应对这些后果，应尽早办理房产证，遵守相关规定和程序，确保及时办理完成。若已逾期，应咨询专业律师，了解具体情况并制定相应的应对措施，以减少后果的影响。 结语 开发商逾期办理房产证，应要求赔偿损失。根据《民法典》第577条，不履行合同义务应承担违约责任。《最高人民法院解释》第14条规定，出卖人逾期办理房产证，应承担违约责任。房产证逾期办理可能导致权益受损、交易不确定和法律责任。应尽早办理房产证，遵守程序，减少后果影响。如已逾期，咨询律师并制定应对措施。 法律依据 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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