| 问题 | 房产证办理是有时限吗 |
| 释义 | 房产证办理时限可由双方自行协商约定，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内要办理完房屋产权证书，如果商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理完房屋产权证书。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定： 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 办理房产证费用有哪些 购房者需要办理房产证，那么，办理房产证费用有哪些？新房产权证办理涉及税费： 契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！办理房产证费用： （一）买商品房需要交的税： 1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%； 2、印花税，购房总价的0.05%。 （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%； 2、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。 （三）规费： 1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）； 如果按揭，还要发生以下费用： 1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。 2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元； 3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 交通违章有处理时限吗 交通违章有处理时限。车辆违法后，被交警抓现行的，交警会当场出具罚单。这样的罚单，必须在15日内到指定银行交罚款，超过15天未交罚款的，每天收取3%的滞纳金，但滞纳金的总额不能超过罚款总额。 法律依据 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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