| 问题 | 未交房屋如何处理离婚问题 |
| 释义 | 夫妻共同购买的按揭房属于夫妻共有财产，离婚时应平均分割。如果房屋是期房且按揭贷款，双方可协商房产归属和现金补偿。若一方婚前以个人财产支付首付款并贷款购房，婚后用共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下，离婚时需双方协商处理。 法律分析 房产是双方婚后购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。那么，二人在离婚时可以平均分割。其次，由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 拓展延伸 解决未交房屋导致的离婚问题的法律途径 解决未交房屋导致的离婚问题的法律途径可以通过以下方式进行。首先，夫妻双方可以协商解决房屋问题，包括是否继续购买房屋、如何分割房屋价值等。如果协商不成，可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。法律程序可以包括起诉对方要求履行房屋交付义务或要求赔偿损失。此外，如果夫妻双方已经离婚，可以通过离婚协议或判决书明确房屋的归属和处理方式。在解决未交房屋导致的离婚问题时，关键是确保自己的权益得到保护，合法权益得到维护。因此，建议在处理过程中保持冷静，咨询专业律师的意见，并依法采取合适的法律途径解决问题。 结语 离婚时，夫妻共同贷款购买的房产属于夫妻共有财产，可平均分割。对于期房按揭贷款，双方可协商房产归属和现金补偿。若未交房导致离婚，可协商解决或寻求法律援助。重要的是保护自己的权益，咨询专业律师，依法采取适当法律途径解决问题。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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