| 问题 | 房屋出租中介的责任与义务 |
| 释义 | 房屋出租中介的责任包括提供真实情况和故意隐瞒或提供虚假情况时应承担的赔偿责任,以及未完成全部委托事项时的责任。中介在提供房屋租赁信息时,有义务确保所提供的信息真实、准确、完整。如果中介故意隐瞒或提供虚假情况,给委托人造成损失,那么中介应承担相应的赔偿责任。此外,如果中介未完成全部委托事项,例如未将房屋租出去,那么中介也应承担相应的责任。 法律分析 房屋出租中介的责任有： （一）提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任； （二）故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担的赔偿责任； （三）未完成全部委托事项时的责任。 拓展延伸 房屋出租中介的三大责任与义务 房屋出租中介作为连接房屋出租者和承租者的桥梁,具有重要的责任与义务。根据相关法律法规,房屋出租中介应当承担以下三大责任与义务: 一、房源信息真实义务。房屋出租中介应当保证所发布的房源信息真实、准确、完整。如果房源信息有误,房屋出租中介应当及时更正,并承担相应的法律责任。 二、房屋租赁合同签订协助义务。房屋出租中介应当积极协助出租人和承租人签订房屋租赁合同,并在合同签订过程中积极协助双方协商达成协议。如果因为房屋出租中介的疏漏导致合同签订失败,房屋出租中介应当承担相应的法律责任。 三、房屋租赁中介服务收费义务。房屋出租中介应当遵守相关法律法规,对出租人收取的服务费用进行合理的明细和公示,不得存在乱收费、高额收费等违法行为。 房屋出租中介作为房屋租赁市场的服务提供者,应当承担起保证房源信息真实、协助签订合同、收费合理的三大责任与义务,为房屋租赁市场提供更加规范的服务。 结语 房屋出租中介应当承担的责任包括提供真实情况和赔偿责任。同时,如果中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,也应当承担相应的责任。此外,如果中介未能完成全部委托事项,也应当承担相应的责任。因此,作为房屋出租中介,应当认真履行职责,确保合同的合法性和安全性。 法律依据 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 |
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