| 问题 | 农村宅基地的分配方式是怎样的？ |
| 释义 | 这段内容介绍了农村宅基地的规定和土地税的计算方式。土地税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算。大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区的土地使用税每平方米年税额分别为1.5至30元、1.2至24元、0.9至18元和0.6至12元。国家划拨土地需要缴纳的费用包括划拨土地的转让需要缴纳费用，其中包括土地出让金、地权属调查、地籍测绘费、土地注册登记、发证工本费和印花税等税费。 法律分析 农村宅基地的规定如下:一般情况下,每户农村居民可获得20至30平方米的宅基地。如果一个家庭只有三个人,则将该家庭视为一个单位,应按照4人计算。如果一个家庭有四个人,则应按照4人计算。如果一个家庭有五个人或以上,则应按照5人计算。如果扩建住宅占用了新的土地面积,则该新面积应与原面积一并计算在内。 一、怎样计算土地税？ 土地税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算。根据法律规定，土地使用税每平方米年税额是： 1、大城市为1.5至30元； 2、中等城市为1.2至24元； 3、小城市为0.9至18元； 4、县城、建制镇、工矿区为0.6至12元。 二、国家划拨土地需要缴纳的费用有 划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金宅片区当年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。 住宅用地出让金宅区片当年基准地价×40%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。 商服用地土地出让金业路线段当年基准地价×40%×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。 其他费用：1、城镇居民住房用地面积在100平方米(含100平方米)以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。2、土地注册登记、发证工本费：精装每证20元，简装每证5元。3、印花税5元。 拓展延伸 房产税与土地使用税 （1）房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 （2）土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地使用税每平方米年税额如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。此外，土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 结语 农村宅基地规定了每户农村居民可获得20至30平方米的宅基地，如果一个家庭只有三个人，则将该家庭视为一个单位，应按照4人计算。如果一个家庭有四个人，则应按照4人计算。如果一个家庭有五个人或以上，则应按照5人计算。如果扩建住宅占用了新的土地面积，则该新面积应与原面积一并计算在内。土地税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算。国家划拨土地需要缴纳的费用有划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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