| 释义 |
法律分析：契税是可以自己交也可以由开发商代交，契税交纳时间是：合同监证日按当日契税税率缴交50%；开发商在大确权后具备办理房产证条件，并在向国土及房屋管理局申请产权过户登记后按当日契税税率缴交50%。
法律依据：《中华人民共和国契税法》
第一条 这在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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