| 释义 |
新的房地产抵扣政策主要包括两点：对于2019年3月30日之前购买的房地产，将40％的税款转移到进项税部分进行抵扣；对于2019年4月以后购买的房地产，纳税人可以一次性扣除总付款作为抵扣额。
法律分析
新的房地产抵扣政策主要包括两点：
1、是针对2019年3月30日之前购买的房地产，将原来的40％转移到进项税部分进行抵扣。从2019年4月开始，可抵扣销项税；
2、是对于2019年4月以后购买的房地产，纳税人可以在当期扣除一次总付，即纳税人需要将要抵扣的税款一次转移为扣除额。
拓展延伸
不动产抵扣税收优惠的适用条件与限制
不动产抵扣税收优惠是指在个人所得税、企业所得税等税种中，针对不动产相关支出所享受的税收减免或抵扣政策。其适用条件与限制主要包括以下几个方面。首先，适用对象一般为自然人或企业，必须具备合法取得不动产的权益，并且相关支出必须符合法律法规的规定。其次，不动产抵扣的范围有所限制，包括房屋购置、房贷利息、房屋租金等。此外，还需满足一定的使用要求，如自住房要求居住一定年限。同时，不动产抵扣的金额也有一定的限制，根据不同税种和具体政策而有所不同。综上所述，不动产抵扣税收优惠的适用条件与限制是基于法律法规的规定，旨在鼓励个人和企业投资不动产，促进经济发展。
结语
不动产抵扣税收优惠政策的实施，为购房者和房地产市场带来了积极影响。新政策明确了2019年3月30日之前和之后购买房地产的抵扣方式，为纳税人提供了更加灵活的选择。同时，该政策也明确了适用条件和限制，确保了税收优惠的合法合规性。这一系列措施将进一步促进不动产投资，推动经济的稳定发展。
法律依据
《财政部税务总局海关总署关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号，以下简称39号公告）第五条自2019年4月1日起，《营业税改征增值税试点有关事项的规定》（财税〔2016〕36号印发）第一条第（四）项第1点、第二条第（一）项第1点停止执行，纳税人取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣。此前按照上述规定尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可自2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。
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