| 问题 | 单位集资房能否转让？ |
| 释义 | 《民法典》规定，单位集资房在取得完整合法产权且得到共有人同意的情况下，可以进行买卖。按份共有人有权转让其共有份额，并给予其他共有人同等条件下的优先购买权。根据法律规定，共有人同意的情况下，单位集资房可以进行买卖。 法律分析 单位集资房在取得完整合法产权以及在征得共有人的同意的情形下，可以买卖。 根据2021年实施的《民法典》第三百零一条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 第三百零五条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 拓展延伸 单位集资房的法律规定与转让限制 单位集资房的法律规定与转让限制是一个备受关注的话题。根据相关法律法规，单位集资房属于特定用途房产，其转让受到一定限制。首先，集资房的转让必须符合法律规定的程序和条件，需要经过相关部门的批准和备案。其次，集资房的转让可能受到合同约束，双方需遵守合同约定的转让条款。此外，根据不同地区的政策规定，集资房的转让可能还会受到购房资格、购房限制、转让税费等方面的限制。因此，对于单位集资房的转让，需要仔细研究相关法律法规和政策规定，确保在合法合规的前提下进行转让操作。 结语 单位集资房的转让涉及一系列法律规定与限制。根据相关法律法规，转让必须符合程序和条件，并经过批准备案。合同约束和政策规定也可能对转让产生影响，如购房资格、限制和税费等。因此，在转让单位集资房时，务必仔细研究相关法规和政策，确保合法合规。 法律依据 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 《民法典》第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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