| 问题 | 房产契税交税流程相关规定 |
| 释义 | 房产契税缴纳流程，根据各地房产国土部门的规定，一般要进行如下几个步骤：（1）纳税人领取、填写《契税纳税申报表》，并按房屋、土地类型提供相关材料。（2）受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。（3）初审通过决定受理后，审核人员对纳税人员提供的资料进行审核。（4）纳税人凭契税完税凭证或减免税证明、不征契税证明到房产管理部门办理相关手续。 一、一般纳税人申请流程 一般纳税人申请流程如下：1、企业提出书面申请报告，并提供有关证件、材料。2、主管税务机关对企业提交的申请报告和相关材料、证件进行初审，不通过纳税人申请的，将申请资料退回纳税人，同意纳税人申请的，即下发一份《增值税一般纳税人申请认定表》。实操中，企业可以在电子税务局上进行上述操作，在家即可办理。 二、遗嘱中的赠与要上税吗 赠与财产要交税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。在现行的规定中，对于财产转让的税收规定还不是很明确。大家在赠与时最好通过公证处进行公证，使赠与行为可以得到法律的保护。 对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税(增值税)，将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等)和其他无偿赠与行为两类。 纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 |
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