| 问题 | 购房者需要注意的法律问题有哪些？ |
| 释义 | 在收房时，需注意以下法律问题：首先，购房者在未验收房屋前，不得领取住宅钥匙或办理入住手续，因为根据相关法律解释，领取住宅钥匙即视为房屋交付使用，此后发现的问题，开发商仅承担房屋质量包修责任，无需承担逾期交房的压力。其次，对于商品房存在的质量瑕疵问题，购房者应采取相应措施进行处理。 法律分析 收房时需注意的法律问题： 1.购房者在没有验收房屋前，不能领取住宅钥匙，办理入住手续。 根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。 因此领取住宅钥匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而无逾期交房的压力。 2.商品房存在质量瑕疵的问题及应对方法。 商品房存在质量瑕疵是指商品房质量存在的问题。 拓展延伸 购房者的法律权益保护及风险防范措施 购房者的法律权益保护及风险防范措施是指在购房过程中，购房者应当注意并采取相应的措施来保护自己的合法权益，并防范可能存在的风险。首先，购房者应仔细阅读购房合同，确保合同条款明确、合法，并注意合同中的风险提示和责任约定。其次，购房者应了解相关法律法规，特别是房屋买卖合同法、房屋登记管理法等，以便在购房过程中能够合法维护自己的权益。此外，购房者还应注意房屋的产权证明、房屋质量检验、物业管理等方面的问题，确保购房过程的合法性和安全性。购房者还可以咨询专业律师或房产中介，获取更多的法律咨询和风险防范建议。通过合法合规的购房行为和相应的风险防范措施，购房者可以更好地保护自己的法律权益，避免潜在的风险和纠纷。 结语 购房者在收房时需注意的法律问题包括领取住宅钥匙前不能验收房屋，以及应对商品房存在质量瑕疵的问题。购房者应保护自己的合法权益，防范风险。阅读购房合同、了解相关法律法规、注意房屋产权证明和质量检验等是重要措施。购房者还可咨询专业律师或房产中介获取法律咨询和风险防范建议。合法合规的购房行为和风险防范措施能更好地保护购房者的法律权益，避免潜在的风险和纠纷。 法律依据 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。