| 问题 | 产权调查必须本人去打吗？ |
| 释义 | 去房产局做份产调，房产证在银行抵押，只拿本人身份证去是可以的，办理需要的材料有如下： 1、本人身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料； 2、夫妻一方持本人身份证，结婚证，可查询婚后购买房屋的登记资料； 3、权利人为未成年人的，还需提供能证明其直系亲属关系的户口簿或出生证明； 4、委托查询的，应提供经公证的委托书和受托人身份证明。 根据相关规定，办理产调只需要携带本人身份证，同时需要记住房屋的具体地址门牌号携带一定数量的钱财前往房产局即可，如果房子抵押了不影响打产调，打简档的话直接用身份证就可以，如果打全档就需要产权证。产调就是房地产登记簿查询，对房产进行产权调查。办理产调手续如下： 1、首先要对房屋五证进行审查，审查开发商的资格手续是否健全； 2、办理过户登记，在办理登记需要时携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等相关证件和资料； 3、办理过户手续，当事人携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后，需要买卖双方共同办理，如果当事人不能在场办理，可出具委托书委托代理人帮忙办理； 4、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房屋土地管理局登记申请，所需证件和资料，卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》； 5、领取房产证，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。 第二十八条查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。 |
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