| 问题 | 遗嘱的人能否约定居住权？ |
| 释义 | 遗嘱里可以约定房子的居住权。 公民可以在遗嘱中自由处分自己的财产，在被继承人死亡之后，只要遗嘱有效，即可以发生遗嘱继承的效力。 一、遗产财产分割有哪些程序 遗嘱继承体现了意思自治原则。根据我国法律规定，在被继承人死亡之后，必须具备以下条，件时才能依遗嘱继承办理： 1、没有遗赠扶养协议。遗嘱继承效力高于法定继承，低于遗赠扶养协议。 因此，只有在没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议无效、或虽遗赠扶养协议有效，但遗产中遗赠扶养协议尚未涉及的部分可以进行继承。 2、被继承人的遗嘱合法有效。首先，被继承人生前立有遗嘱； 其次，遗嘱必须符合法律规定的有效要件，因为只有合法的遗嘱才能发生法律效力。 3、遗嘱继承人没有丧失、放弃继承权，也未先于遗嘱人死亡。 继承人必须具有继承资格。丧失或放弃继承权的遗嘱，继承人即不再具有继承资格，不能再适用遗嘱继承；遗嘱继承人先于遗嘱人死亡时，不适用遗嘱继承，也不发生代位继承。 二、年继承新规定有哪些房产继承新政策 房产继承规定：(一)继承必须在被继承人死亡后开始。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。 三、遗嘱继承是有时效限制吗 遗嘱继承没有时效限制，只要遗嘱有效，继承人就可以在被继承人死亡后，随时按照遗嘱继承遗产，有时间限制的是遗赠。法律规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 《民法典》第三百七十一条，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。 |
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