| 释义 |
法律分析：业主管理规约是小区业主委员会或物业管理公司与小区业主达成的一份协议或契约，其目的是制定小区的管理条例，维护小区的公共秩序和安全，保障业主的权利和利益。在中国，业主管理规约具有一定的法律效力，但其强制性并不是绝对的，因为业主管理规约要受到法律的制约。
具体来说，业主管理规约的强制性因以下几个方面而异：
1.法律适用范围：业主管理规约只对小区内的业主和住户具有约束力，而对于小区外的人员意义不大。
2.与法律法规等规定的关系：业主管理规约不能违反国家相关法律法规、行业标准等规定，如果存在冲突，国家法律法规、行业标准等规定具有更高的法律效力。
3.是否符合公序良俗：业主管理规约中的条款不应违反公序良俗，如禁止业主租赁、限制使用公共设施等规定都不是符合法律的标准。
总的来说，业主管理规约具有一定的约束力，但其强制力是受到法律的限制的。
法律依据：
《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
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