| 问题 | 房屋交易合同解约条件有哪些？ |
| 释义 | 房屋买卖合同解约条件包括：双方协商一致、合同约定的条件成就、符合法律规定的条件。根据《民法典》第五百六十二条和《城市房地产管理法》第三十七条和第四十一条的规定，当事人可以协商解除合同，解除权人可以根据约定的事由解除合同，房地产转让需签订书面转让合同并注明土地使用权取得方式。 法律分析 房屋买卖合同的解约条件如下： 1、经过买卖双方协商，同意解除合同； 2、合同中约定的解除条件，且条件成就； 3、符合法律规定的解除条件，比如一方延迟履行合同义务导致合同目的不能实现。 符合以上任一条件，即可。 《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 拓展延伸 房屋买卖合同中常见的解约条件有哪些？ 房屋买卖合同中常见的解约条件包括但不限于以下几种情况：1.买方未能按时支付房款；2.卖方未能按时交付房屋；3.房屋存在严重质量问题；4.合同中约定的其他条件未能履行；5.买卖双方协商一致解除合同；6.法律法规规定的其他情况。在解约时，双方应根据合同约定进行协商，遵循诚实信用原则，以保护各方的合法权益。解约时可能会涉及违约金、赔偿等问题，具体解约条件应根据合同约定和相关法律法规来确定。建议在签订合同时，认真阅读合同条款，了解解约条件，以避免可能的纠纷和损失。 结语 根据上述内容，房屋买卖合同的解约条件包括买卖双方协商一致、合同约定的解除条件成就、符合法律规定的解除条件等。根据《民法典》和《城市房地产管理法》的相关规定，当事人可以协商一致解除合同，并可以约定解除合同的事由。在解约时，双方应遵循诚实信用原则，保护各方的合法权益。解约条件应根据合同约定和相关法律法规确定，建议在签订合同时仔细阅读合同条款，以避免可能的纠纷和损失。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。