| 释义 |
申请→询问→现场查看→受理，缴费→初审→缮证→复审→报批→审核→记载于登记簿→发证→归档
受理时限：10个工作日
领证方式：1、权利人领取；2、权利人委托他人领取；3、邮政快件。
一、抵押登记要提交哪些材料
1．登记申请书；
抵押权登记
抵押权登记
2．申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）
3．房屋所有权证书，土地使用权证
4．抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）
5．主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）
6．其他必要材料
属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表
抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件
抵押人为股份制企业／有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议／董事会决议；抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复
申请人身份证明包括：
法人或其他组织：组织机构代码证／营业执照／事业单位法人证书／社会团体法人登记证书
自然人：
境内：居民身份证（无身份证者，提供户口；户口／护照／军官证／文职干部证／士兵证／学员证／离休证／退休证／港澳居民来往内地通行证／港澳同胞回乡证／港澳居民身份证／台湾居民来往大陆通行证）
境外：护照和中国政府主管机关签发的居留证件
二、如何设立抵押权
根据我国《民法典》的规定，设立抵押权的当事人应当采取书面形式订立抵押合同。在抵押合同中，应当注册被担保的主债务的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的状况（包括但不限于名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属等）、抵押担保的范围等事项。
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