| 问题 | 父母名字如何加入房产证上的手续？ |
| 释义 | 房产证上添加父母名字的变更登记需经过市国土房管局的审批，提供相关资料后，可在10-15个工作日内核发房地产权证。在买卖或赠与房屋时，需办理相应手续并提供必要文件。在商品房买卖合同备案和银行抵押按揭期间，如需增减名字，必须经过各方当事人同意。 法律分析 可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证。 在房产证上添加父母名字也就是不动产的变更登记，需要注意以下事项： 1、买卖房屋，假设房屋产权人想在自己的房产证上加父母名字，那么可以选择将房屋的部分产权卖给其父母。当事人和其父母可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加刘某某的父母为房屋共有人。如资料齐全，市国土房管局可以在10～15个工作日内核发房地产权证； 2、房屋赠与，在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。首先，在公证部门办理房屋的赠与公证，在财税部门办理完税手续，吃测绘附图、身份证、公证书、房地产登记申请书、完税证明、房产证、赠与公证书、身份证明，到房管局申请赠与，这样就可以添加父母作为房屋的共有人了。 商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 结语 在办理房产证上添加父母名字的不动产变更登记过程中，需要注意以下事项：可以选择将房屋的部分产权卖给父母，或者通过房屋赠与的方式将部分产权赠与给父母。在办理过程中，需准备相关资料如房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘附图、原房地产权证书、身份证明等，并到市国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记。如资料齐全，市国土房管局将在10～15个工作日内核发房地产权证。需要注意的是，在商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如需变更名字，必须经过原有各方当事人的同意方可办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 |
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