问题 | 单方面解除房屋租赁协议的情形有哪些 |
释义 | 单方面解除房屋租赁协议的情形有:租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的;承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的。 一、解除房屋租赁协议的方式有哪些 1.如果当事人协商一致解除租赁合同的,那么自达成共识时起,房屋租赁合同解除; 2.如果房屋租赁合同中约定了解除合同的条件的,那么自条件发生时,合同自动解除。但是在这种情况下,如果当事人对合同是否解除发生争议的,应当起诉由法院定夺; 3.如果出现了法律规定的解除情形,那么合同自一方的解除通知到达另一方时解除。但通常当事人会对合同解除与否发生争议,最终也只能向法院起诉由法院定夺。 二、房屋租赁协议解除后还负责赔偿吗 房屋租赁协议解除后,因一方当事人过错给对方造成损失的,还需负责赔偿。根据相关规定,如果是出于合同当事人过错导致合同解除的,尚未履行的合同义务,终止履行,已经履行的合同义务,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 |
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