| 问题 | 投诉房屋质量问题 |
| 释义 | 房屋质量投诉方法及标准、赔偿标准：找质检站、建设机构投诉；与开发商协商或起诉；房屋质量需达标；结构问题可解除合同并赔偿；影响使用可要求赔偿；保修期内维修或赔偿。 法律分析 房屋质量投诉的方法如下： 1、房屋质量的保修期没过的，可以找当地质检站进行投诉； 2、可以向建设工程质量监督机构或建设行政主管部门进行投诉； 3、可以和开发商进行协议解决； 4、也可以直接向法院起诉开发商，通过司法途径来解决。 一、房屋质量检测标准如下： 1、所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕； 2、各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，验收资料齐全； 3、建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕，达到场清地净； 4、具备实行封闭式物业管理的基本要求。 二、房屋质量问题赔偿标准如下： 1、因为房屋主体结构质量有问题未达到要求不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确定没有达到标准，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应该赔偿； 2、因为房屋质量问题严重影响到了买受人正常的使用和生活居住，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应给予赔偿； 3、交付使用的房屋存在不同程度的问题，可以维修的话，在保修期内，出卖人应当承担修复责任，如果没有维修，要给予赔偿。 综上所述，房屋质量的保修期没过的，可以找当地质检站进行投诉，可以向建设工程质量监督机构或建设行政主管部门进行投诉；可以和开发商进行协议解决，也可以向法院起诉开发商，通过司法途径来解决等方法投诉。 结语 房屋质量投诉方法多样，可通过找当地质检站、建设工程质量监督机构或行政主管部门投诉，与开发商协议解决，或通过法院起诉解决。房屋质量检测应符合规划、设计、管理要求，实行封闭式物业管理。对于房屋质量问题，根据情况赔偿标准包括解除合同和赔偿损失，严重影响正常使用和生活居住的应给予赔偿，维修责任在保修期内由出卖人承担。综上所述，投诉房屋质量问题可采取多种途径，寻求合理解决。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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