| 释义 |
房屋中介的常见欺诈行为如下：
1、以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易，获取佣金以外的报酬；
2、从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动；
3、无照经营、超越经营范围和非法异地经营；
4、房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书；
5、房地产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人作出不合理、不公正的规定；
6、房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续；
7、各类房地产广告信息、内容中未标注忠告语，以及未经登记发布房地产印刷品广告。
一、房屋买卖中介收费多少
房屋买卖中介收费要看具体的项目是什么：
1．咨询收费，包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300～1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0．5％。但是有一点需要注意的是，上述收费标准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。
2．房地产经纪收费，房屋中介接受委托，进行代理所收取的佣金。房屋买卖中介费，按成交价格总额的0．5～2．5％计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
二、房产居间服务是什么意思
房地产居间是房地产经纪人员或房地产经纪机构的一种房地产经纪行为。具体是指经纪人员或房地产经纪机构向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的行为。由于房地产业的业务具有内容丰富、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了房地产居间活动对房地产业发展起着重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。随着房地产业的发展，房地产居间业务量不断提高。为了适应这种市场的需求，不同内容的房地产居间活动也逐步发展成为专业化操作的相对独立的工作领域，如房地产买卖居间、房地产租赁居间、房地产抵押居间、房地产投资居间等。
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