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问题 离婚房子分割计算原则
释义
    离婚房产分割的具体方法:首先,由夫妻双方协议处理。其次,夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,均为共同财产,那么在离婚的时候往往就是均等的分割,一方取得房屋所有权,而同时对另一方折价补偿。
    一、夫妻一方购房可以分割吗
    1、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权
    不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产,一般均等分割。
    2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证
    既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。
    3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋
    除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产,均等分割。
    6、父母参与出资购买的房屋
    父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。
    二、婚前男方父母出资登记在男方名下
    夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割,首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
    
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更新时间:2025/3/31 21:13:13