| 问题 | 银行面签后房贷一定会办下来吗 |
| 释义 | 不一定，银行会根据你提供的资料进行审核，通常来说，你达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。 担保人是否需要到银行面签 1、需要的。贷款合同、抵押担保合同都必须面签，签合同时借款人、抵押担保人必须在场。担保人即保证人，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。2、根据《民法典》第六百八十八条，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 中国银行怎么办理房贷 一般主要有2种方式：如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款;或者用你的房产做抵押贷款获取贷款;如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。贷款的步骤/流程/手续是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款申请者的贷款申请进行初步审核，安排专人联系贷款申请者，联系后如果通过初审，然后再指导贷款申请者提供所需材料，然后再审核，最终达成贷款放款。 银行贷款多久能下来 没有准确的答案。因为根据贷款的品种不同，提供的资料和时间都不同，如抵押贷款：需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、（已婚提供夫妻双方资料），一般是在一个月才会放款下来，快点的一般就是20天。再比如信用贷款：需要身份证、收入证明、公司地址、公司电话、银行流水、居住证明、水电气发票，放款速度相对快些，一般是10天内放款。 邮政银行的房贷怎么计算 邮政银行按揭贷款利率：自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.85%六个月至一年(含一年)6.31%二、中长期贷款一至三年(含三年)6.40%三至五年(含五年)6.65%五年以上6.80% 申请房贷时银行会查什么 1、 银行会先对申请人进行调查对申请人的调查，重要的是看申请人是否具有经济偿还能力。①检查申请人的身份证和户口，如果其是和直系亲属参与借款，银行也要检查其亲属的身份证和户口本。② 如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。③ 申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。④ 在确定贷款年限时，银行有时还会考虑到工作年限，如果距离法定退休年龄还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。⑤ 对申请人的调查，包括与开发商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。还要调查购房人名下有几套房，是否有过房贷记录。2、 对开发商的调查包括开发商与贷款申请人签定的购房合同或协议，这也是重要的。开发商的实力不强、经营管理混乱、信誉不佳等都会给购买者和银行住房贷款带来烦恼和风险。 该内容由 王远义律师 和 律说律答 共创回答 |
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