| 问题 | 法律规定有没有办房产证一定要登记夫妻双方的名字 |
| 释义 | 办房产证不是一定要登记夫妻双方的名字，可以只登记一方的名字，如果是婚后购买的房子，没有特殊约定的，即使只有一方的名字，该房产也属于夫妻共同财产。 一、最新民法典房产加名无效吗 最新民法典房产加名是否有效根据具体情况而定。如果是一方婚前全款买的房子，只有一方的名字，即使婚后加上对方的名字，也是无效的，在离婚时只是按照婚前财产来算；如果是婚前贷款卖方，婚后夫妻双方共同偿还贷款，那么登记名字时需要向另一方支付补偿费，以及房子增值费用。俩人结婚之后，一方父母为其买房，并且产权在一方的名下，那么也属于一方的财产。 二、起诉离婚房产怎么分 首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权进行分割。 如果是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则属于双方的共同财产，可以进行分割。 其次，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应当平分。 最后，无论是婚前还是婚后购买，若一起偿还贷款，无论婚后另一方有无收入或实际还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 此外，如果是尚未取得房产证的房屋，法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决，只会根据情况对居住、使用权进行判决。 三、夫妻双方婚后房产只写一方的名字离婚时房产怎么分 夫妻在婚后买房，且房产证上只写了一方名字的情况下，离婚时如何分割该房产，要看具体情况。该房产如果是夫妻一方用其个人财产购买的，并且登记于其一方名下，则属于个人财产，离婚时不必须进行分配，配偶也无权请求分割。如果婚后买房用的是夫妻共同财产，即使房产证上只写了一方的名字，该房产也属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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