| 释义 |
法律分析：购房贷款风险主要表现为银行贷款审批不通过、银行估价不足、购房人偿还贷款能力不足等。为避免购房贷款风险，购房者需注意以下几点：
一、咨询银行贷款政策和条件，确保符合贷款条件；
二、选择有信誉的中介机构和房屋中介服务商，及时更新房屋信息；
三、认真审查房屋的评估报告和购房合同，确保房屋估价准确、合同条款清晰；
四、核实房屋所有权和抵押情况，确保房屋产权清晰，不存在任何抵押贷款等纠纷；
五、购房前需进行资产评估，确保偿还贷款的能力。
法律依据：
《合同法》第一百五十八条：买卖合同的财产交付，应当符合法律规定的要求，合同另有约定的，从其约定。
《担保法》第三十二条：担保物的评估应当依法进行，评估结果应当真实、准确。
《物权法》第二十三条：房屋租赁、出借、赠与、抵押以及担保等行为，应当依法登记，未登记的不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国合同法》第二十九条：合同一旦签订就成为法律文书，对当事人双方具有法律约束力。
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