| 问题 | 离婚后能否由一人办理房产证？ |
| 释义 | 离婚后归一方的房子过户方式包括：双方到交易中心办理转移登记，提交相关证明材料；到房管局申请免征契税；办理析产登记手续并缴纳登记费；等待领取新的房产证。 法律分析 双方离婚后可一人去办房产证，但前提是该房产属于夫妻个人财产。如果该房产属于夫妻共同财产的，一般需要房产共有人共同办理房产证。 夫妻离婚后房子归一方的，其过户方式： 1.双方到交易中心办理转移登记，需要提交房产证；身份证明及复印件；离婚证；离婚财产归属协议等。 2.到房管局办理免征契税的申请。 3.办理析产登记手续并缴纳登记费。 4.等待领取新的房产证。 拓展延伸 离婚后房产归属问题及相关法律规定 离婚后的房产归属问题是离婚过程中的一个重要关注点。根据相关法律规定，离婚后的房产归属通常根据夫妻双方的婚前财产状况、共同财产的协议、法院判决等因素来决定。如果夫妻双方在婚前签订了婚前财产协议，其中明确了房产归属的约定，那么根据协议的规定执行即可。如果没有婚前财产协议，根据法律规定，共同财产一般会进行公平分割。在判决离婚时，法院会考虑夫妻双方的财产情况、婚姻期间的贡献等因素，综合判断房产的归属。因此，离婚后的房产归属问题需要根据具体情况进行具体分析和处理。建议在离婚前咨询专业律师，以了解适用的法律规定，并制定合理的财产分割方案，以确保自身权益。 结语 离婚后的房产归属问题是离婚过程中的重要关注点。根据法律规定，离婚后的房产归属通常根据夫妻双方的协议、法院判决等因素来决定。如果双方在婚前签订了财产协议，应根据协议执行。若没有协议，法院将考虑双方财产情况、婚姻期间贡献等因素，综合判断房产归属。建议离婚前咨询专业律师，制定合理的财产分割方案，以保障自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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