| 释义 |
律师分析:
这已构成法律关系，所以需要付款。若之前儿子、女儿没有买过房子，那可以不上交个税，否则，需交百分之二十的个税。如果房子已满5年出卖需支付交易金、登记费、百分之零点一的水利基金费、契税等；若未满5年就出售，还得缴纳百分之五点五的营业税。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
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