释义 |
法律分析:过户合同是涉及到房屋产权转移的重要文件,签订前需要考虑多方面的要点。首先,双方应当明确合同的标的物、价格、交付方式、付款方式等基本条款。其次,需要核实房屋的权属情况、面积、用途、抵押情况等相关信息,以免出现纠纷。此外,过户合同应当由双方自愿签订,不存在欺诈、威胁、强迫等违法情形。 法律依据: 1.《合同法》第十四条合同应当有以下条款:(一)当事人的名称或者姓名;(二)标的物;(三)数量;(四)质量;(五)价格或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)履行其他义务的条件和方式;(八)违约责任。 2.《物权法》第二十二条不动产权利的转移,应当依照法律规定办理登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 3.《合同法》第十一条合同自愿原则:当事人行为的合法性、自愿性,是合同成立的基本要件。 4.《合同法》第二十九条合同成立后,任何一方不得擅自变更或者解除合同。 |