| 问题 | 买卖合同的解除条件有哪些？ |
| 释义 | 法律分析:买卖合同解除的方式有：1协议解除和单方解除，2单方解除又分为约定解除和法定解除，法定解除又为一般法定解除权和特殊法定解除权。 一、合同解除的类型有哪些 合同解除的类型有： 1、当事人协议解除合同，使合同效力在合同成立后或完全履行前消除； 2、当事人在合同中约定解除权成立的条件。合同履行前约定解除权条件成就的，解除权人通过行使解除权消除合同的一种解除方式； 3、当事人在合同成立后未履行或者履行完成前通过行使法定解除权消除合同的行为。 二、合同解除权的行使和解除权的效力是什么？ 依合同解除权产生的条件不同，可将其分为约定解除权和法定解除权。 1、约定解除权：指通过当事人约定于一定事由发生时，一方或双方享有解除合同的权利。约定解除权的产生是基于双方当事人的约定，而不是单方所能决定。这种约定可以在订立合同时在合同中约定，也可以在订立合同后另行约定。 2、法定解除权：指由法律直接加以规定，当一定事由发生时，一方当事人享有解除合同的权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 |
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