| 问题 | 明确双方权益与义务的协议 |
| 释义 | 三户人家以共同购房的方式签订合同，不需要再签署额外协议。他们在房产证上分别被记录为产权人和共有人，其中一个人持有原件，其他两人持有复印件。由于他们共同出资，产权为共有，无论以何种名义登记，三方权益和义务完全一样，无区别。 法律分析 如果是以3户人家的名义和开发商签订了购房合同，就不需要再签协议了。因为按合同办理房产证时，一个是“产权人”，另外两个是“共有人”。三户代表的姓名将被记录并反映在房产证上。最后“业主”拿到了房产证原件，另外两人拿到了房产证复印件。由于三家各出资1/3，产权为“共有”。无论是以“产权人”或“共有人”的名义登记，三方的权利义务完全相同，即取得原件还是复印件，没有区别。 拓展延伸 确保公平合理的双方权益保障协议 确保公平合理的双方权益保障协议是一份重要的合同文件，旨在明确双方在合作关系中的权益和义务。该协议确保双方在交易、合作或其他法律关系中享有公平和合理的待遇，并明确双方的权利和责任。通过明确约定双方的权益和义务，该协议有助于预防和解决潜在的纠纷和争议，维护双方的合法权益。在协商和签署该协议之前，双方应充分了解和考虑各自的权益和义务，并确保协议条款的合理性和可执行性。这样的协议将为双方提供一个稳定、可靠的合作框架，促进双方的良好合作关系和商业发展。 结语 在确保公平合理的双方权益保障协议下，以三户人家名义签订购房合同后，无需再签订额外协议。根据合同办理房产证时，一人为产权人，另外两人为共有人，三户代表姓名将记录在房产证上。无论以产权人或共有人名义登记，三方权利义务完全相同，无区别。该协议有助于明确双方在合作关系中的权益和义务，预防和解决潜在纠纷，维护双方合法权益。确保双方充分了解和考虑各自权益和义务，并确保协议条款合理可执行，将促进双方良好合作和商业发展。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
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