房产证和卖房人不是同一人协议有效吗？-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房产证和卖房人不是同一人协议有效吗？
释义	法律分析：无效。这样的买房人在法律上是无权处分房产的，因为他不是所有人，如果真正的房产所有人不认可这个协议，协议就是无效的了。如果真正的房主认可协议，这需要和真正的房主签订买卖协议才能到房管局办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
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