| 问题 | 卖房不是本人签字的合同是否是有效的 |
| 释义 | 卖房合同有效，即使不是本人签字，代签人需经卖方授权并在授权范围内代签合同。如果代签人未经授权或超越权限代签，卖方追认合同或代签行为构成明示代理。 法律分析 卖房时，非本人签署的合同是有效的。但要求代签的人必须经过卖方授权，并在授权范围内代签合同。若代签人未经授权或超越权限代签合同，但卖方追认该合同，或代签行为构成明示代理，则该合同仍有效。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十二条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。 该内容由 干安庆律师 和 家和律云 共创回答 |
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