| 问题 | 正常买房子后会得到哪些证件 |
| 释义 | 正常办理完房屋过户手续后会得到两个证，即土地证和房产证。此两个证是最重要的，不过买完房子不会立即得到。一定要和开发商在合同中敲定取的具体时间。先得到房产证，土地证是需要拿房产证去办理。 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第七条 房屋登记行政案件由房屋所在地人民法院管辖，但有下列情形之一的也可由被告所在地人民法院管辖: (一)请求房屋登记机构履行房屋转移登记、查询、复制登记资料等职责的; (二)对房屋登记机构收缴房产证行为提起行政诉讼的; (三)对行政复议改变房屋登记行为提起行政诉讼的。 买房子需要哪些证件 如果你要买的是新建商品房，需要查看项目是否五证齐全，五证即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 可以到房管局去查看项目是否取得了预售证，一般预售证是五证中最后一个取得的，如果项目取得了预售证，那代表其他四证也具备了，也就五证齐全了。 如果要买的是二手房，需要查看业主是否取得了房产证，土地证。 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。 房子过户需买方要哪些证件 买房需要带下列相关证件过户：1、填写好的《房地产转移登记申请表》；2、房屋所有权证书3、房屋买卖合同；4、业主与购房者双方的身份证原件及复印件；5、房屋的信息资料。根据我国相关法律规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 法律依据： 该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答 |
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