| 问题 | 婚后父母给儿子买的房子算是夫妻共同财产吗？ |
| 释义 | 婚后父母购房视为儿子个人财产，除非加儿媳名字或明确赠与夫妻共同财产；婚前父母出资买房，产权登记在子女名下，离婚时属于个人财产；产权登记在另一方名下，视为夫妻共同财产；产权登记在双方名下，认定为共同财产；婚前双方父母均出资，根据出资比例分割财产；产权登记在一方名下，仍视为夫妻共同财产。建议事先约定清楚以避免纠纷。 法律分析 一、婚后父母给儿子买的房子算是夫妻共同财产吗 除非加了儿媳名字，或男方父母明确表示这是赠与小夫妻的共同财产，否则就是儿子的个人财产。只写儿子一人名的话，不管是全款，还是首付，都是儿子的个人财产。 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第一千零六十三条第三项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 二、婚前父母出资买房，离婚房产怎么分配 1、婚前一方父母出资买房，产权登记在自己子女名下，离婚房产怎么分配? 婚前一方父母全额出资，且产权登记在自己子女名下的，该房产就属于出资方子女的婚前个人财产，离婚分割房产时，对方就无权请求分割该房产。 2、婚前一方父母出资买房，产权登记在另一方名下，离婚房产怎么分配? 婚前一方父母为了结婚而为子女出资买房，产权登记在另一方名下的，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产。因此，在离婚房产分割时，作为夫妻共同财产进行分割。 3、婚前一方父母出资买房，产权登记在双方名下，离婚房产怎么分配? 婚前一方父母为了子女结婚购房出资，产权登记在双方名下，应认定为双方的共同财产。如果夫妻双方有约定的，可以按照约定分割财产。 4、婚前双方父母均出资，产权登记在双方子女名下，离婚房产怎么分配? 婚前父母均出资买房，应认定为对自己子女的赠与。因此，在夫妻共同财产分割时，只考虑双方父母的出资额，根据出资比例对房产进行分割即可。 5、婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚房产怎么分割? 婚前购房，双方父母俱出资，即使产权登记在一方名下，也应视为对各自子女的赠与，而不能简单因为产权登记在一方名下就理解为双方对一方的赠与。因此，在离婚时，对房产进行分割，按照夫妻共同财产处理。 在夫妻结婚之后，如果父母有打算出资给子女买房的话，为避免日后发生不必要的纠纷，建议事先一定要约定清楚。比如，通常情况下一方父母在婚后出资给子女买房，同时也是登记在自己子女名下的，则往往视为对自己子女一方的赠与。但要是双方父母在婚后均有出资，而房屋登记在其中一方子女名下的，则该房产一般是按照父母出资的比例，由夫妻按份共有。 结语 婚后父母给儿子买的房子，如果没有加儿媳的名字或父母明确表示是夫妻共同财产，那么这房子就是儿子的个人财产。而婚后一方父母出资购买的房产，如果产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。双方父母出资购买的房产，如果产权登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除非另有约定。婚前父母出资买房，离婚时的分配根据产权登记情况而定，如果产权登记在自己子女名下，则属于婚前个人财产；如果产权登记在另一方名下，一般认定为夫妻共同财产；如果产权登记在双方名下，视为双方的共同财产。在夫妻结婚后，建议事先约定清楚，以避免日后纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。