问题 | 婚后与父母共同购买的房子,产权属于谁? |
释义 | 婚后与父母一起出钱买的房子归属权给夫妻双方,除非父母明确表示赠与一方。父母买给付首付的房子离婚时,根据实际情况进行分割,登记在夫妻名下的属于共同财产,由双方共同分割;登记在子女名下,夫妻共同还贷的房产归子女所有,但偿还贷款的一方有权要求赔偿。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻共同财产应平等处理。 法律分析 一、婚后与父母一起出钱买的房子归属权给谁 1、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 2、在结婚登记后购房,无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房,如果在出资时未明确表示赠与自己子女,则视为赠与夫妻双方。 3、法律依据: 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定: 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。 二、父母买给付首付的房子离婚怎么分割 父母支付首付买的房子离婚时要根据实际情况分割,具体如下:房地产婚后以双方名义登记的视为对夫妻的赠与,属于夫妻共同财产,由双方共同分割;房地产登记在出资方子女名下,父母一方首付给子女买房,夫妻双方婚后还贷,房地产归出资方子女所有,但共同偿还抵押贷款的一方有权要求赔偿。 拓展延伸 婚后与父母共同购买的房子,如何确定产权归属? 在这种情况下,确定婚后与父母共同购买的房子的产权归属需要考虑多个因素。首先,要查看购房时的购房协议或合同,确定是否明确规定了产权归属。其次,需要考虑购房款项的支付方式,如果是夫妻共同支付,则可能会影响产权归属。另外,还要考虑登记在谁的名下,以及房屋使用权的具体情况。如果产权归属不明确,可以通过法律途径解决,如起诉至法院,由法院根据相关法律规定进行判决。重要的是,婚后与父母共同购买的房子的产权归属问题应该在购房前尽量明确,避免后续纠纷和争议的发生。 结语 婚后与父母共同购买的房产归属问题需综合考虑多个因素,如购房协议、支付方式、登记名下等。若产权归属不明确,可通过法律途径解决。重要的是,在购房前尽量明确产权归属,避免后续纠纷。 法律依据 中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。 中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系的,应当按照约定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割;没有约定或者约定不明确的,按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的,应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。