| 问题 | 二手房转手满3年能否申请公积金贷款？ |
| 释义 | 公积金贷款可用于购买、建造、翻修自住住房，房龄在25年内均可申请。贷款人需向银行提出书面申请，提供相关资料如公积金缴存证明、身份证明、婚姻状况证明、经济收入证明及购房合同等。申请后，住房公积金管理中心将在15天内决定是否准予贷款，并通知申请人。准予贷款后，由受委托银行办理手续。住房公积金贷款的风险由管理中心承担。 法律分析 可以的，公积金贷款的房龄在25年之内都可以，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件。 《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 拓展延伸 二手房满3年后是否可以申请公积金贷款？ 根据相关政策，一般情况下，二手房满3年后是可以申请公积金贷款的。公积金贷款是指通过使用个人公积金账户中的资金来购买房屋或进行房屋装修等相关支出的贷款方式。对于二手房，满3年后可以申请公积金贷款的条件包括但不限于：房屋所有权已经转移至购买者名下，且房屋所在地的相关政策允许二手房申请公积金贷款。具体的申请流程和条件可能会因地区和政策的不同而有所差异，建议您咨询当地公积金管理部门或银行进行详细了解和办理。请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需根据当地政策和相关规定进行确认。 结语 公积金贷款的申请条件包括提供相关资料并填写申请表，房龄在25年之内的住房均可申请。根据《住房公积金管理条例》，职工购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请贷款。申请人需等待15天内获得准贷款决定，并由受委托银行办理贷款手续。公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。对于二手房，一般满3年后也可申请公积金贷款，具体条件和流程请咨询当地公积金管理部门或银行。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。 房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十六条 受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 |
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