| 释义 |
抵押房产的剩余价值可再次用于追加贷款，但不能超出所担保债权的余额。房产剩余价值抵押有效。借款人若已办理房产抵押贷款，偿还一定贷款本息後，可使用该房屋抵押价值减去原贷款余额的差额作为抵押，再次追加贷款额。该房产价值大於所担保债权的余额部分可再次抵押，但不得超出其余额部分。《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
该内容由 张家齐律师
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