| 问题 | 三方毁约协议怎么办 |
| 释义 | 签了三方协议想毁约的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同双方有约定违约金的也需要赔偿违约金；有签订定金合同或给付定金的，按照定金罚则处罚。 一、民法典租房违约了怎么办 租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。具体的问题需要和房屋人协商解决。法律规定因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。所以如果在租房过程中发生了违约行好办法就是和守约方协议，支付相应的违约金。根据相关法律规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、违约责任形式具体有哪些 违约责任形式具体有以下： 1、继续履行，由法院强制违约方继续履行合同债务的违约责任方式； 2、采取补救措施，合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任； 3、赔偿损失，债务人不履行合同债务时，需要依法赔偿债权人所受损失； 4、定金责任，向对方给付定金作为债权的担保； 5、违约金责任，是由当事人约定的或法律直接规定的。 一、违约责任的构成要件如下： 1、有依法成立的合同； 2、一方当事人有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的违约行为； 3、无不可抗力等免责事由。 二、法律没有具体规定合同违约金上限，分析如下： 1、合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法； 2、如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以减少或增加； 3、如果是定金合同，约定定金数额不得超过主合同标的额的20%。 总之，违约责任形式包含继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任、违约金责任等。违约责任必须建立在，依法成立的合同，以及一方当事人有不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况下，才算违约。 三、合同一方违约要承担 一般按照《中华人民共和国民法典》规定的违约责任的形式承担违约责任，具体包括五种方式： 一、继续履行。一方存在违约的行为时，非违约方已经履行合同义务的，可以要求违约方继续履行合同。 二、采取补救措施。合同的质量不符合约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 三、赔偿损失。一方当事人不履行合同义务给对方造成了损失，应当依法赔偿非违约方所受损失的责任。 四、定金责任。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 五、违约金责任。可以有当事人的约定或者法律直接规定，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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