| 问题 | 房子长期（多年）不住人，还缴垃圾费吗？ |
| 释义 | 空置房屋也需要交物业费，因为物业公司提供公共部分的管理和服务，包括卫生、维护和秩序维护等。物业费用包括管理人员工资、设施维护、清洁卫生、绿化养护、办公费用等。无论您是否入住，物业公司都要提供服务，因此您应该支付相应的物业服务费。 法律分析 一、常年不住的屋子要交垃圾费吗需要，但是这个空置房是买来后没有人的空置房。虽然你不入住没产生任何费用，但是物业人员帮你打扫公摊的公共卫生和看管房屋之类的，而且物业监管的就是房屋外面的，房屋里面的本来就不涉及，所以应当交物业费物业费一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3.物业管理区域清洁卫生费用； 4.物业管理区域绿化养护费用； 5.物业管理区域秩序维护费用； 6.办公费用； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.经业主同意的其他费用。具体的要以业主和物业公司签订的合同内的约定为主，如果有约定则包括。此外，物业管理服务的内容是针对服务及配套的设备设施和相关场地的维修、养护和管理，一级对物业管理区域内环境卫生和相关秩序的维护，可见，物业公司的管理和服务内容是针对公共部位的共有部分的，不管您是否入驻，物业公司都要照常提供服务，这其中包括您对共有部分所拥有的份额，因此，您应该足额缴纳物业服务费。 拓展延伸 长期闲置的房产是否仍需缴纳垃圾费用？ 根据不同地区的规定和政策，长期闲置的房产是否需要缴纳垃圾费用可能存在差异。一些地方可能规定，无论房产是否有人居住，都需要缴纳垃圾费用，因为垃圾处理服务是由政府提供的公共服务，不论房产是否有人居住，都需要共同分担费用。然而，也有一些地区可能允许长期闲置的房产减免或暂停缴纳垃圾费用，需根据具体的法规和政策来判断。建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取准确的信息和指导。 结语 根据物业管理的原则和服务范围，长期空置的房产仍需要缴纳物业费。物业公司提供的管理和服务内容主要针对公共部位的共有部分，无论您是否入住，物业公司都要继续提供服务，并包括您对共有部分所拥有的份额。此外，根据不同地区的规定和政策，长期闲置的房产是否需要缴纳垃圾费用可能存在差异，建议您咨询当地相关部门或法律专业人士，以获取准确的信息和指导。 法律依据 引用物业管理条例《第七条》业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。二、常年不在家还要垃圾费合法吗垃圾费是要交的。城市生活垃圾处理收费，坚持污染者付费原则，国家建设部计价格2002872号文件规定对生产经营单位、商业网点，可以按营业面积收取。在这里国家要求各地制定相关政策法规，可见垃圾清理费是合理的。 |
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