| 问题 | 银行贷5万怎么贷 |
| 释义 | 流程如下： 1、用户需要准备好相关的资料； 2、银行会对贷款人的信用进行调查、评估； 银行还会对贷款人的贷款用途进行调查，看其是否合法、安全； 3、银行会根据规定进行贷款审批，然后与借款人签订合同，之后发放贷款； 4、银行对借款人合同执行情况进行追踪调查，贷款时间到期以后，用户需要及时归还本金与利息。 一、银行贷款类型： （一）抵押类贷款 1、个人住房贷款 （1）借款人及其配偶的身份证明，婚姻证明，户口本。 （2）收入证明及流水。 （3）首付款证明，购房合同，银行要求的其他材料。 2、个人消费贷款。 （1）借款人及其配偶身份证明，婚姻证明，户口本。 （2）收入证明，房产证，用途合同等。 3、个人（企业）经营性贷款。 （1）借款人身份证明，婚姻证明，户口本。 （2）收入证明，个人流水，房产证，购销合同。 （3）营业执照，开户许可证，组织机构代码证，税务登记证，章程，企业流水等。 （二）信用类贷款 1、个人无抵押贷款。 （1）借款人身份证明，婚姻证明，户口本。 （2）收入证明，个人流水。公共事业对账单（房产证，行驶证，股票等其他资产证明）等。 2、企业无抵押贷款。 （1）借款人身份证明。 （2）公司营业执照，税务登记证，开户许可证，组织机构代码证，章程和验资报告公章，企业一年流水，个人流水，公共事业对账单，近半年纳税凭证等（房产证，行驶证，股票等其他资产证明）。 （三）住房公积金贷款 1、商品房住房公积金贷款。 （1）借款人及参贷人（共同还款人，担保人）的居民身份证，户口本原件及复印件和共同还款承诺书。 （2）婚姻状况证明，（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）。 （3）合法的商品房购房合同或协议。 （4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。 （5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。 （6）有效的担保证明。 （7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。 2、二手房公积金贷款。 二手房办理事宜所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上，必须补充以下资料。 （1）卖方身份证，户口本复印件。 （2）房产证原件和复印件。 （3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。 （4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。 （5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。 法律依据： 《中华人民共和国商业银行法》 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定： (一)资本充足率不得低于百分之八; (二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五; (三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十; (四)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。 本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。 |
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