| 问题 | 房产证上买售房合法吗 |
| 释义 | 房产证上面只有一个人的名字，有些人就打算将房子给卖了，卖房者在之前没有经过另一半的同意，买卖双方也已经签订了售房合同了，那么，房产证只有一个人的名字名字一方签定售房合同合法吗?更多相关知识，请您阅读网内容。 房产证只有一个人的名字名字一方签定售房合同合法吗?看情况 如果是个人财产，合同有法律效力。是规定夫妻共有住房，夫妻有平等处置权力。没有规定需要一起处置才合法。但是法律规定，一方私自处置共有房产，造成损失，配偶可以起诉卖房的一方主张得到赔偿。 这是夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但若果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。 房产证只有夫妻一方名字能否单方出卖房屋 若夫妻共有的房产，在夫妻关系恶化，而房屋登记在一方名下，且登记权利人有意出售房屋，转移财产。作为“隐性共有人”为了保护自身的合法权益： 其一、最好能够尽早在房屋产权上加名，从“隐性共有人”转为“显性共有人”; 其二、一旦夫妻关系恶化，一方有转移财产的行为，及时到交易中心办理“异议登记”，已阻止一方擅自签订买卖合同;同时，在异议登记15天内，必须向人民法院提起诉讼，要求确认房屋产权; 其三、如果一方已经擅自签订买卖合同，建议立即向法院提起诉讼，并申请财产保全。通过法院向购买者发出“协助执行通知书”，将“尚未支付房款”保存至法院。 但上述建议，还需要与法院进一步沟通协调;特别是“夫妻关系存续期间”能否提起诉讼，要求夫妻另一方赔偿，在司法实践中还有争议。本文暂不做探讨。 房产证只有一个人的名字要将房子卖出去，应该要积极找网律师帮忙。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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