| 问题 | 不动产发票有什么用？ |
| 释义 | 一、不动产发票 1、不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。 2、二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。 二、不动产发票的开具原因 1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。 2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。 3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产代开发票 4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。 三、不动产开具要求 1、《不动产发票》采用干式复写纸印制，应使用计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。 2、对符合购票条件，自行开具发票的纳税人，应在不动产所在地开具《不动产发票》;对代开票纳税人，应在不动产所在地的其主管税务机关代开《不动产发票》、 3、需要开“红字”发票的，应“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，在小写金额前加“-”号。在开具红字发票前，必须收回已开出《不动产发票》的发票联，全部联次在“发票监制章”部位做剪口处理。 4、模板默认页面设置为A3纸张、纵向。将发票正向放入打印机即可。首次打印发票前请先用白纸进行打印测试，测试无误后再进行正式发票的打印。如打印机不支持A3纸，可使用自定义纸张，纸张大小为发票票面尺寸。 四、不动产发票的用处 1、入账，作为登记固定资产，计提折旧的依 2、凭以办理产权证书 进行买卖过程中，都需要开具发票来证明商品的价值以及维权等，不动产作为包含自己数目比较庞大的消费品，更应该开具发票来维护自身的财产，以及可以进行再次交易，而且还可以利于国家收取税费用于国家建设，以上就是为大家总结的关于不动产发票有什么用的详细解答。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十八条 单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。 第二十九条 开具发票应当使用中文。民族自治地方可以同时使用当地通用的一种民族文字。 第三十条 《办法》第二十六条所称规定的使用区域是指国家税务总局和省税务局规定的区域。 第三十一条 使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关。 |
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