| 释义 |
二手房交易的陷阱：1.房屋权属有多个共有人，有卖家未获得共有人同意收取定金导致交易失败。2.合同中存在格式条款，没有中介公司责任，违约责任不明确，维权困难。
法律分析
二手房买卖的常见陷阱有：
1、房屋权属暗藏玄机。
一张产证上可能会有几个共有人。在实际交易时，有些卖房者会收取卖房定金，却未获得产权共有人的同意，导致交易无法进行，也不愿意退还定金。
2、违约责任不明确。
房屋买卖合同中若存在格式条款，一般都是规定买方和卖方的责任，而没有中介公司的责任。这严重违背了合同要合理分配双方权利义务的规定。一旦发生违约，受损方维权相对比较困难。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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