| 问题 | 我国对房屋赠与是如何规定的，房屋赠与要办什么手续? |
| 释义 | 我国法律对房屋赠与规定了五个步骤： 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。 3、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：(一)申请书(二)身份证件(三)原房地产产权证(四)赠与书及公证书(五)契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。 房屋赠与涉及到房屋产权的转移，对这种大宗财产的产权变更法律规定的比较详尽，为的就是定纷止争。但也正是因为它的标的额过大，有关房屋赠与的法律纠纷一直就没有平息过，尤其是一些涉及到附条件义务的房屋赠与合同，可能会牵涉到义务人是否履行义务，赠与人撤销房屋赠与等情况，这时候因房屋已经过户，纠纷处理起来会更加复杂，且我国法律对这种不动产赠与有着一些特殊的规定，在此我们建议您，如果遇到房屋赠与纠纷，或您正打算实施房屋赠与行为，最好还是咨询一下房产专业律师，帮您分析、解决法律问题，使您更清晰的处理房屋赠与事宜。 一、夫妻离婚房产赠与怎么办理 1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3、办理公证。 4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： （1）申请书 （2）原房地产产权证 （3）相关当事人的身份证、户口簿 （4）赠与书及公证书 （5）契税收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。这里＆Prime；交付＆Prime；以办理完房屋产权转移登记为准。 |
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