| 问题 | 房产继承过户需要哪些材料和手续 |
| 释义 | 一、房产继承过户需要哪些材料和手续 房产继承过户需要的材料有： 1.继承人的身份证明； 2.被继承人的死亡证明； 3.户口本或继承人与被继承人关系的证明； 4.房地产权证原件、房屋平面图原件、地籍图原件。 《民法典》第二百一十一条规定，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 办理房屋继承过户的手续主要有以下三个步骤： 1.首先办理房屋继承需要先到公安机关办理被继承人的死亡证明； 2.其次，在办理完死亡证明手续之后，需要前往公证处对继承权进行公证； 3.在进行了继承公证之后，还需要前往房屋登记机关进行房屋变更登记，房屋变更登记需要提供相应房屋的权属证明，以及继承公证材料。 二、房产继承多长时间办理完 继承人继承房屋办理过户登记的，继承人要向不动产登记机构提出申请，不动产登记机构一般在30天内完成登记。 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： 1.尚未登记的不动产首次申请登记的； 2.继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3.人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； 4.权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 5.不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； 6.申请更正登记或者异议登记的； 7.法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 三、房屋继承要遗产税吗 不需要。 所谓遗产税，就是针对财产所有人去世以后遗留下来的财产而征收的一种税。迄今为止世界上已有100多个国家和地区征收遗产税。大多数国家之所以普遍征收遗产税，其中一个原因是为了避免财富过度集中，另外一个原因也是为了平衡纳税人心理，鼓励自我创造财富。 从目前我国国情及经济发展状况来讲，现在我国已经具备开征遗产税的基础，但出台的时机还不成熟，可以说，开征遗产税仅仅是一个时间问题了。目前，中国开征遗产税与赠与税还在税源、遗产税的认识、税务人员的工作积极性上存在一些困难。因此，目前我国还未开始征收遗产税，但在不久的将来会有相应的规定出台。 |
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